离婚后没过户的房子可以卖吗

分类:过户指南浏览量:1313发布于:2021-04-18 13:56:15

不能.需要筹资还清贷款之后,办理完毕房产证,契税证和土地证,才可以办理析产过户给一方.

原则上是无权出售该房屋的.房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的.夫妻之间依据

在法律上讲,离婚协议在民政局登记,办理离婚后,协议是永久有效的,但是为避免麻烦,建议尽早办理过户.

按离婚协议处理.对方如不同意过户,你可诉讼解决.如对方处理房产,你照样也可以***

1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力.2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院***.经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行.3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行.4、但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效.法院会按法定的分配方法予以判决.最高法院关于婚姻法的解释三 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割

产权关系明确可以卖.离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利.依据《中华人民共和国物权法》第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.

当然可以,夫妻离婚后他们就变成了两个独立的民事主体.进行什么合法的民事交易都是可以的!

离婚后 的夫妻共同财产必须经过过户,才属于个人产权,才允许出售变卖的.

可以的.只要符合当地的限购政策(如有),可以自己买房.

您可以先完成过户,或者通过法院判决确认您对房子的所有权.之后就可以获得补偿款.

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