离婚把按揭房子过户给孩子

分类:过户指南浏览量:3419发布于:2021-04-15 13:57:54

有贷款的前提的,是不能转让给小孩的.可以还清贷款之后再过户

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权.夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子.夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效.2、不能损害第三人利益

可以.离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为.孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子.

离婚后按揭房子过户可分为五种方式: 1、在正式离婚前就办理好过户手续.不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手

1. 如果离婚前,夫妻双方都同意将房子过户给孩子的:夫妻双方写下无偿赠与协议,然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议,孩子的身份证,共同到房子所在地房管局办理过户.2. 如果是离婚后想将房子过户给孩子,需要有离婚协议或离婚判决书(或离婚调解书)中确定房子给孩子,男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议,孩子带身份证,到房管局办理过户.

可以.父母的房产,能做主.小孩可做房产的户主.

父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女.办理过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.

该物业为目前夫妻双方共有.1:男方可将自己所拥有的产权折算给女方.同时将该费用做预留给孩子使用,这样支配权在你手上.就不用限定条件.因为就算你能过户给小孩,但是你小孩所有的房产贷款谁去还呢?如果过户给孩子了,贷款还是由女方去承担,如果女方组建了新家庭那么按照你们的协商归还就不只是先前的男方的房产了.这样是不公平的.建议可以去做个公证.房产归女方,由女方还贷,待孩子成年后拥有比例的产权.比如说:目前房子总价值100万.贷款还有50万.那么实际上男方拥有的仅仅是25万,那么占的比例就为25%.若女方再次组建家庭,则由收回该房屋贷款还清的前提的25%的房产权.

可以的.1、需要父母离婚产权转移协议;2、由监护人陪同去房屋管理部门进行产权登记;3、交纳相关费用.这样就可以直接在房屋管理部门办理过户了.

夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子.夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权.夫妻共同房产与孩子无关,如果双方均同意,可以将房子赠与孩子.值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名.由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房产时必须符合有关法律规定.