公证遗嘱的房子难过户

分类:过户指南浏览量:3193发布于:2021-05-13 01:33:24

遗嘱都是死后才生效的.当然那人要是愿意现在给你过户也可以,但和遗嘱就无关了.

一、你有两种方式解决房屋过户问题.一是至公证处公证你父亲的遗嘱,然后带上公证书及房产证、你的身份证至房产所办理过户手续.二是通过诉讼方式解决房屋遗嘱继承的问题.二、法律依据:1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该首先确定哪些人可以作为继承人.3、遗嘱处分的财产是公民个人财产,凡是违反这一条规定的遗嘱无效.遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额.

1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证.遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续.2、对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提***讼.房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续.3、法律依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项

不可以.这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的.只有过户登记,颁发产权证才有效力.公证只是对遗嘱进行公证,并没有对房产所有权进行公证,房产所有权只有通过颁发不动产登记证才能进行确权.

你好,可以通过法院判决书或者公正后的遗嘱,去办理变更登记. 因为没有公正的,不能保证遗嘱在法律上的真实有效性,所以登记机关会要求必须公正的. 谢谢采纳,有疑惑可以追问

有两种方式:1、所有的继承人一起到公证处做公证,大家都同意遗嘱内容,之后拿着公证书办理过户手续.2、如果有继承人不配合做公证或者不同意遗嘱,只能到法院***.

有公证遗嘱,是不能过户的,还要到公证处办理“继承权公证书”,有继承权公证书后,才能到房产局办理过户手续. 有遗嘱的办理房产”继承权公证书“需提交的资料

一般只要有公证遗嘱就是可以办理过户的,如仍无法解决,可以***确权,然后去办理过户,具体需要委托律师办理.

房主如果没有死亡,没有发生继承.房主可以处置住房,过户给他人.住房过户之后,和房主无关,那份遗嘱也就无效了.如果房主已经死亡,住房还在死者名下,需要继承人依照遗嘱办理继承手续,有了继承人名字房产证,之后,才可过户住房给他人.

有遗嘱公证,房产可以过户吗;只要手续齐全,是可以过户的(但需要立遗属人过世后)因为遗嘱经公后,是最具有法律效力,只要有房产证等其它手续是完全可以过户的.其它手续:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件: