安居能过户么

分类:过户指南浏览量:3065发布于:2021-04-18 13:09:41

房产证能正常过户,只要满五年.“土地证暂时肯定是过不了的”,这样房东会赖账.我也是无锡的.

安居房就是拆迁安置房,规定安置房是不允许办理过户的.想过户,需要安置房房主持有该住房满五年之后,缴纳原房主名义土地出让金和契税,住房维修基金,印花税和手续费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和土地证,此时住房转变性质为正规商品房,可以办理过户.过户时,由于房主持有该商品房不满2年(之前持有五年,住房不是商品房),所以需要缴纳过户税费有:1,住房评估费千分之六.2,印花税万分之五.3.营业税5.55%.4,个人所得税1%.5,契税要看买家情况来定,如果买家是首次买房,契税依据面积征收,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是4%.如果买家是二套买入,契税不看面积,一律4%征收.6,手续费是几百元.

安居***户型房型能过户的,主要能办清楚房产证,双方携带身份证等有效证据到房改局可以办理过户手续

是这样的. 这样的房子未满5年是不可以购买的. 但是你们可以签署一个协议.并且做一个公证. 协议是产权证满5年后过户. 而这个协议.如果你不太了解的话.找一家规模大一些的中介.给1000***费.让他们来操作. 这样有个三方合同签署.你的顾虑就会少很多. 过户的时候需要缴纳契税了.交易费.产权证. 因为满5年了.所以没有个人所得税和营业税了. 希望可以帮到你.

二手房过户 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原

房产证过了五年之后,就可以了

拆迁安置房过户需要手续及流程:一、安置房过户费用:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.

安居房指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类).是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房. 安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房. 凡是已经领取了安居房(绿皮)房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房(红皮)房地产证.办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易.

安居房是房产性质的一种,也需满五年以后才能出售,出售时需补交土地出让金,北京我记得是5%,外地就不知道了,依据当地政策吧.

你好!房产证过了五年之后,就可以了如有疑问,请追问.