房子没过户原房主死了

分类:过户指南浏览量:2729发布于:2021-03-25 15:35:57

已经过了20年了,如果你拿不出曾经要求他们协助办理过户的证据,超过20年就已经不再受法律保护,法院难以立案.建议你另寻其他案由***,以尽可能的挽回损失.

首先,确定一下业主是不是恶意违约,如果能给一个准确的时间,比如一周内甚至是一个月内,这些都可以协商;如果不能给出准确时间,那么建议走司法程序,如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话,这不是理由,可以出去租房.当然,如果你不是特别着急住,可以将此房租赁给原业主.如果着急住,直接***至法院吧.忽然想到一点,既然你成为了新业主,可以联系物业公司吗,断水断电(最好不好这样).

首先,先找到卖房人协商解决.如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院***要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续.《合同法》第44条规定,依法成立的合同,

有权利 依据《物权法》以及其它涉及房屋土地的法律法规 房屋以登记确定归属(这个登记是指在国土房管部门登记,有房产证) 只买卖没有过户 房屋所有权没有转移 对方可以以继承人身份参与到诉讼 如果发生诉讼,对方会以这个为理由要求法院撤销买卖合同 返还房屋

只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院***房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.

开一个死亡证明就可以了,和以前签的合同就可了,

凭母亲死亡证明及当地警署(或居委会)开具、证明只有和父亲遗产继承人书面凭据按正常手续办理过户(若有其继承人要先去办理公证由们承诺放弃继承) 有警署或居委会态度极差愿出证明;而投诉上级等待回复再去办理时间耗起样只有破财消灾花点钱去做遗产公证也快解决实际问题 遗产税全国人大已经讨论了十多年了还没定论;预见3-5年内肯定也会推出哗怠糕干蕹妨革施宫渐没必要杞人忧天

只能先有原房主家法定的继承人先继承,然后再又继承人向你转移.跟卖家协商好应该没有问题.

没有办法,只有找到原房主!房产买卖,最好找有资质的大中介办理,可以避免很多不必要的麻烦.

我办过和你一样情况的过户,简单来说就是两步:1,在公证处做继承公证(这一步没你的事你需要的是等待,楼上所提到的“第一继承人”继承的说法不对!公证处的做法是这样的:死者的父母、子女、对象都是继承人,他们的继承份额是平等的,但只有一个人可以继承,这就需要其他人签字放弃继承权,如果其中任何一个人不愿放弃,那么继承手续就办不成,所以死者家属都要一起到公证处办手续,实话说:很麻烦!!真么多人真的不太好协调.2,拿着继承公证书到房管局办理过户手续办成你的名字.祝你顺利,建议你咨询当地律师和公证处、房管局,具体事宜,在这给你说了你也只能了解大概,希望对你有用

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