二手房过户后房东不搬

分类:过户指南浏览量:2804发布于:2021-04-21 20:42:21

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主.根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受***,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有. 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的.如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方***乙方. 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的.也可以要求强制过户,也可以提***讼,并申请查封该房屋.

你怎么能写欠条啊!!!欠条就是你欠他钱了!可事实上他现在没搬走,户口没迁走,因此你不具备履约条件,所以也就不欠他一分钱!你平白无故欠人家三万块钱,他能搬才怪呢!不过你现在可以报警,因为房子是你的(看房产证),你可以让警察将强占你房子的人赶出去.但问题是你那张欠条不好处理,将来你除了那三万房款之外,还要再给他三万块钱赎回欠条的!因为你是打的欠条!不是房款收据!

二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主.根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受***,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手

我国法律允许人户分离.但是一套房产只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒迁移,须在当地咨询律师提***讼解决.若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出,将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生.

若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自

这种事情不是什么大问题,一些无赖经常干这样的事情,第一步,你找所属的居委会协调.做好记录.第二步,如果居委会协调未果的话,请居委会出协调证明,然后带上材料到所属派出所报案,罪名:非法占有他人财物.一般来说,到了这一步事情都基本得以解决.如果仍未解决的话,直接上检察院,带好材料及居委会和派出所的证明,要求强制执行!

房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例. 《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口. 第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.

不行,银行放贷了你就可以要求他搬走或交房租

第一步,和房东约个时间一起去找租户,问清楚租户搬家的具体时间 第二步,如果租户给了搬家的时间你可以接受,那就等.如果租户给你搬家的时间你不能接受,甚至根本没有打算搬家,那你就直接请当地派出所出来协调,责任只有卖方那边,因为他没有和租房商量就把房子卖给你了.并且这里面还要牵连到租户房租和押金的问题.还有既然你已经过户,那尾款也给了房东,你的水电煤气到当地的指地地方过户了吗?这个也非常的重要!

您好,房屋已经过户,您就拥有了房屋的所有权,就是说房子已经归属与你.遇到这种情况建议先和卖方协商处理,如果和卖方协商无望,您可以通过法律来维护自己的合法权益.

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