二手房房东不配合过户

分类:过户指南浏览量:2500发布于:2021-05-13 00:14:50

尽量协商,让房主配合办理过户手续,如果房主就是不配合可***法院让其协助办理过户手续,如果房主还是不配合,可申请强制执行.这样,可持房产证、身份证明、完税证明、法院下发的《协助执行通知书》直接办理过户.

购房后房主不配合过户的处理方法:1. 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房.对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失;2. 此外,我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定,比如房款结清后多久交房;3. 事实上,现在很多购房者会截留一定比例的尾款,等交房完成后再支付业主.如不按期交房,可按约定扣除滞纳金,而也不用担心房子产权问题.

买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理.不管是否有合同约定,双方可以协商解决.

根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受***,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有.所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的.如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方***乙方. 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的.也可以要求强制过户,也可以提***讼,并申请查封该房屋.

即使房产证上是一个人名字也不表示房产是他一个人的,那结婚证是为了了解这房子是婚前财产还是婚后的,若是婚后,就需要夫妻双方都在场才能过户的 如果房主不配合,可以申请民事调解,再不行只有华山一条路了,法院***,应该没问题的 咨询下律师事务所 祝你好运

合同依法生效后,双方当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务 要求确认合同有效,并要求对方配合过户.胜诉后,对方仍不配合的,可以申请强制

可有双方按照买卖合同协议过户该住房.达不成协议,买家可凭身份证,住房买卖合同,付款凭据,到住房所在地区法院提出诉讼,可主张得到赔偿,以及要求对方配合过户.买家可胜诉之后,凭生效判决书,在对方不配合前提,单方申请过户该住房.

先要房东家人办理继承过户,出了新房产证后才能再过户给你.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

当事人可以凭住房买卖合同,付款凭据,身份证,到住房所在地法院诉讼.可以主张对方配合过户.当事人可以在胜诉后,凭生效的判决书,在对方不配合前提,单方申请过户该住房.《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.

根据购房合同处理,可以要求对方配合,否则违约需要赔偿损失.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“

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