遗赠如何办理过户

分类:过户指南浏览量:648发布于:2021-05-13 00:07:12

一般来讲房屋的过户登记需要用到房产证做材料,然而在继承纠纷在中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况,那么这里我就对遗嘱房产办理过户的程序做一个简单的介绍:首先继承过户的房产要系合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理,另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房产.如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记的.需要开具被继承人的死亡证明和继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料,足以证明是合法继承人合法继承即可.

根据《继承法》第25条第2款的规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠.因此,受遗赠人需及时做出接受或者放弃受遗赠的意思表示.受遗赠人需要按房管部门或不动产登记中心要求提交相应文件:比如《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、接受遗赠公证书等.

可以通过继承来办理房产过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区

有两种方式:1、所有的继承人一起到公证处做公证,大家都同意遗嘱内容,之后拿着公证书办理过户手续.2、如果有继承人不配合做公证或者不同意遗嘱,只能到法院***.

遗嘱继承的房产,如果继承生效后(被继承人死亡),继承人可以直接持遗嘱、被继 到房产登记机关办理过户过户手续,完成继承程序即可. 正常情况下房产登记机关应

办理赠与,先要去公证处办理赠与公证! 然后到房地产交易中心办理赠与过户 需提交材料: 1、 房屋所有权证; 2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

这个最好到公证处咨询一下,因为国内的继承主要是走的公证,不像国外律师可以全权代理的.

无遗嘱可办理继承过户. 依据《继承法》第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理.同时,

1、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证.遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续.2、对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提***讼.房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续.3、法律依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条第一项和第三项

公证遗嘱效力高于口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱. 在立遗嘱人死亡后,继承人没有其他被剥夺继承权的法定情况,可以拿着公证遗嘱和房产证,到房管部门进行房产过户.

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