银行贷款已还清.但房产还没有过户

分类:过户指南浏览量:1466发布于:2021-04-18 12:42:21

去银行取来还清贷款证明,及他项权属证,然后去房产交易中心办理解抵押,房产证上注明抵押已注销.

无法过户,需房主取得产权,办理完毕房产证,契税证,土地证,之后,还清贷款,解除抵押,才可以过户.《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人

1:可以过户.2:房贷还清后需要进行解押,不然房子在房产登记机构还是抵押状态.3:解押需要由银行出具房贷还清的说明书,然后去不动产交易中心办理解押手续.4:解押之后就可以顺利办理过户.5:房地产抵押的,有两种情况是可以办理过户:一、还清贷款,然后办理转移登记过户到另一公司名下;二、取得抵押权人的同意,购买方知道该房存在抵押,然后办理转移登记过户到另一公司名下. 6:所以还清贷款之后就一定要解押,不然过户会麻烦.

住房贷款还清后:1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务.3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了.

贷款还完后,首先,业主应到银行去开具一个结清证明,证明自己贷款已经还完了.借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续.业主解除了房屋抵押 权以后,带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起,到银行去就可以取回自己的房产证了. 需要注意的是,在贷款之初,房产证是抵押给银行的,因此是直接去贷款银行去领自己的房产证,而不是去房管局.

抵押住房,需要住房贷款还清,无抵押.有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人本人和配偶一起,两人拿着身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,收入情况证明,资金流水证明,一起到该住房所属本地商业银行,咨询办理.

呵呵 恁的情况 是原房主把贷款还掉 撤出房产抵押 然后抵押给恁的贷款银行吧 这种情况 如果恁的贷款申请已经批准了 那么时间会很短 只要原房主把贷款还清 他在银行的抵

银行贷款没还清是可以办房产证的.关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明:1. 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你.贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的.2. 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明.目前大多数银3. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银4. 行,房产证给你.当把贷款还清时,即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》.5. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了,各地情况有所不同.

可以卖掉的,找当地中介,可以帮你的.个人很难办,出点钱找中介比较好.

我们家这里是:7个工作日即可办理买卖过户手续.不过我觉得这个得看你在哪个地方吧,还有就是所在地区政府的办事效率,想详细了解可以去地方房管局问问啊!就算中央有统一规矩到地方都不一定怎么实行了,他们实行还是要根据具体实际情况的.所以还是建议您去房管局具体咨询一下吧!制度性的东西一般走政府官网上都能查到,每个地方都不一样应该.一般就是,房贷还清,无抵押之后,办理完毕住房房产证,契税证,出让性质土地证.以上手续齐全,你随时可以办理该住房过户手续.

猜你喜欢

友情链接