首付付了房东不肯过户

分类:过户指南浏览量:3574发布于:2021-05-13 01:47:15

买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家支付定金和首付,此时卖家拒绝配合办理住房过户手续.买家当事人可以凭购房合同,付款凭据,身份证等证件手续到合同履行地

首先既然通过中介签订买卖合同,可以找中介进行协调解决,认真查看合同事项,房东不过户的原因在哪里,责任在你还是在他,正常是过户当天付首付款,理清楚原因,才能解决问题,

只能按合同要求他赔付违约金,实在不行就要打官司了

这么大意?连过户日期都没约定,就支付首付款.建议和对方沟通,争取对方配合办理过户手续.

签订合同时,有约定过户的时间的,如果超出时间,你该追究上家的违约责任的!

按照合同的规定,到时间没有过户的话,可以进行***并且要求赔偿.

按合同约定的违约责任执行.

你首先要确定合同是否生效,房主的这种做法是不合理的,在合同生效的情况下,如果房主一直不肯过户,你可以到法院***他,而且也不需要加价!我是做房产的,如果还有有什么不懂可以在问我!

既然合同有约定,而且所有手续都已完成,那么房东就有义务办理房产过户.如果违约,是可以通过法律解决的.至于你是贷款还是全款,那不是法律要追究的,他所要追究的是合同的完成.

首先得确认房东是因何原因不过户.在深圳这样的流程是不正常的,在买卖双方签订合同的时候就有约定什么时间买家到银行去做首期资金监管以及提交资料申请按揭.卖家红本不在手的同天得去公证处作委托赎楼公证.合同上也会约定大概时间过户的.且首付款是在银行冻结的,得等到买家拿到新的房产证后原件给到银行确认了,银行才会放首期款给卖家(所以必须是得先过户的,当然前提是买家有拿到银行给的贷款承诺函)

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